Спрос рождает «Курортный»

Востребованность загородной недвижимости в России растет. По данным Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ) почти каждый третий россиянин выбрал бы для себя жизнь в коттеджном поселке за городом или в его черте. Каждый четвертый предпочитает жить в малоэтажном загородном доме индивидуальной застройки.

Причины роста популярности «загородки» — различны: жители Москвы покидают столицу в поисках дешевой альтернативы жилья, жители Ижевска — едут за пределы города в поисках максимального комфорта. Единство наблюдается только в одном: все чаще загородную недвижимость люди рассматривают не для «каникулярных целей», а в качестве полноценного постоянного места проживания.

По данным экспертов «Независимой газеты» в крупных российских городах отток населения за город спровоцирован снижением привлекательности жизни в мегаполисах. Исчезли «бешеные» заработки, а вместе с ними — возможность оправдать траты на стандарты растущего потребления. Поэтому загородный дом рассматривается многими как «жизнь с нуля», экономия и подспорье в виде ведения подсобного хозяйства.

Эксперт, сопровождающий продажи компании «Инком-Инвест», Наталья Чермных:

— Среди ижевских покупателей сформировался целый пул тех, кто при наличии квартиры в городе дополнительно приобретает участок в загородном поселке для строительства дома и постоянного проживания. Число таких клиентов растет. Это говорит о том, что наш житель ищет особый комфорт, а не ретируется из города из-за нехватки финансов. В целом, по результатам опроса*, проведенного в нашем загородном поселке «Тихие зори», 90% жителей построили или строят дом именно для повседневной жизни.

Безусловно, присутствует доля покупателей, которые видят строительство собственного дома более приемлемым в плане оплаты. Стоимость земельного участка аналогична первоначальному взносу на приобретение квартиры в ипотеку. А постройка дома может включать и разовые вложения, и привлечение более подъемных кредитов.

Вместе с тем, Наталья Чермных отмечает особый момент: абсолютное большинство покупателей готовы жить в загородном поселке только при четком плане застройщика по созданию инфраструктуры. Коммуникации все так же важны. Но чем разнообразить жизнь ребенка без хорошей детской площадки? Как совершить пробежку или сыграть с друзьями в футбол без стадиона? Так ли хорош вечерний или выходной семейный досуг, если вокруг нет ничего, кроме поля и пары деревень?

Если обратиться к результатам опроса «Инком-Инвест», можно увидеть, что половина жителей в поселке «Тихие зори» — семьи с детьми дошкольного и школьного возраста. Остальные — планируют пополнение семьи или проводят время в поселке вместе с внуками. И если взрослый человек может самостоятельно занять себя, то ребенку нужны условия для игр, развития и общения со сверстниками.

— Наличие развитой инфраструктуры постепенно становится неотъемлемым фактором при выборе загородных поселков. Еще несколько лет назад северное направление Ижевска было самым популярным. Определяющим обстоятельством была городская социальная инфраструктура, близкая по месторасположению. Однако, как только мы создали собственную поселковую инфраструктуру в проекте «Тихие зори», спрос именно на южное направление многократно возрос. Жители, оценившие все удобства, стали звать родственников и друзей, чтобы жить по соседству. Сегодня в «Тихих зорях» есть даже целые династии — несколько поколений живут и строятся рядом, вместе растят детей. Почти 70% жителей «проголосовали» за поселок именно из-за его местоположения, — добавляет Наталья Викторовна.

Сегодня «Инком-Инвест» завершает реализацию проекта «Тихие зори». С начала строительства в 2011 году загородный поселок постепенно обзавелся асфальтированными дорогами, освещением, водоснабжением, электричеством и газификацией. В течение строительства 4-х очередей, появились две современные детские площадки, стадион, КПП со шлагбаумом, аккуратный забор по периметру, магазин с товарами повседневного спроса и остановка общественного и школьного транспорта.

При всем этом, есть еще один важный элемент комфортной загородной жизни — сервисная компания. Именно «управляйка» продолжает работу по сохранению благоустройства территории и инфраструктуры, а также отвечает на запросы жителей в «Тихих зорях».

Как застройщик, «Инком-Инвест» не покидает свой проект. Большое количество молодых семей с детьми сделало запрос на появление частного детского сада. На него рассчитывают и те, кто планирует пополнение в семье. Компания уже выделила земельный участок и готовится к строительству здания.

— В следующем году запускается строительство 5-й очереди — так мы неформально называем микрорайон малоэтажной застройки «Курортный», который будет иметь уникальную инфраструктуру близ берега пруда, общую с поселком «Тихие зори», —директор компании «Инком-Инвест» Дмитрий Данилов анонсировал появление нового проекта на южном направлении Ижевска на пятилетии «Тихих зорей».

— Появление нового загородного проекта — это наш качественный ответ на покупательский спрос. Не смотря на огромное количество реализованных участков в поселке «Тихие зори» — более 600, — есть те, кто не успел приобрести землю. Есть те, кто мечтает обосноваться рядом с друзьями и родными в ближайшие годы. Новый микрорайон «Курортный» сможет воплотить желания в реальность. В «Курортном» мы продолжим развивать идею, воссозданную в «Тихих зорях» — мы будем создавать удобную во всех отношениях среду, с разными возможностями для развития и досуга, и, конечно, дружественную атмосферу, — резюмирует Наталья Чермных.

* Согласно отчету Маркетингового агентства «Лаборатория СМИТ» (ООО «СМИТ», ОГРН 1111831014998 ) от 09.06.2016г.

Расскажите друзьям